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2018年中国REITs研究报告

最新研究报告

 

作者:REITs研究中心课题组

发布日期:2018年12月30日

 

  • 机构合格投资者请询 :

    产品简称:上海静安大融城REITs

     

    项目名称:光证资管-光控安石商业地产第1期静安大融城资产支持专项计划

    牵头主承销商:光大证券股份有限公司

    发行主体:光大嘉宝股份有限公司(AA+主体展期回购)

    分层:优A/优B/优C/优D/次级

    信用评级:AAA/AA+/AA/A/-

    规模:20.0/7.0/2.0/6.0/8.0亿元

    期限:3+3+3+1年

    发行场所:深交所

    010-53366266

    invest@rcreit.com

  • invest@rcreit.com

    产品简称:普洛斯仓储物流CMBS

     

    项目名称:中信证券-普洛斯仓储物流2期资产支持专项计划

    管理人/销售机构:中信证券股份有限公司

    物业资产:普洛斯通州物流园(北京)、普洛斯西北物流园和普洛斯合庆物流园 (上海)

    原始权益人:普洛斯投资(上海)有限公司

    担保人:普洛斯中国控股有限公司

    产品分层:优先/次级

    发行规模:15亿元(99.9%)/0.015亿元(0.1%)

    信用评级:AAA/-

    产品期限:18年(3+3+3+3+3+3年)

    机构合格投资者请询 :

  • invest@rcreit.com

    产品简称:海信南方大厦CMBS

     

    项目名称:中信证券-海信南方大厦资产支持专项计划

    管理人/销售机构:中信证券股份有限公司

    物业资产:位于深圳市南山区创业路的海信南方大厦

    原始权益人/差额支付承诺人:青岛海信房地产股份有限公司

    担保人/流动性支持机构:海信集团有限公司

    产品分层:优先/次级

    发行规模:22亿元(99.91%)/0.02亿元(0.09%)

    信用评级:AAA/-

    产品期限:18年(3+3+3+3+3+3年)

    机构合格投资者请询 :

国内共发行类REITs产品52只

规模合计1057.68亿元

最新数据统计

 

Title

截至

  • 肖钢:制约我国公募REITs的五大因素和破解路径

    公开发行不动产投资基金(公募REITs)是指将不动产资产或权益(包括基础设施、租赁住房、商业物业等)转化为流动性较强的公开上市交易的标准化金融产品。目前,中国推动公募REITs已具备较好的基础,但为什么迟迟推不出来?本文分析认为,在中国推动公募REITs,必须破解五个方面的障碍,走出认识误区,加快制度改革。

    0 2019-01-24
  • 陈春艳:不动产资产证券化的发展探索

    国外REITs发展非常迅速,但在中国内地REITs的发展面临推进难题。本文从国际经验、基金业协会不动产资产证券化产品情况以及住房租赁市场发展REITs情况三个方面介绍了不动产资产证券化现状以及未来发展路径。文章认为,中国内地可以在某些领域先对REITs进行试点,采取循序渐进的方式推动REITs发展。

    171 2019-02-01
  • RCREIT观点丨刘洋:2019,开启中国公募REITs元年

    守得云开见月明,2019中国公募REITs已破晓在即。RCREIT(REITs研究中心)秉持一以贯之的观点,我们始终坚信中国REITs破晓的黎明就在眼前,租赁住房和基础设施领域是中国公募REITs落地最有希望的突破口和落脚点。我们还认为,在雄安新区先行先试REITs以及率先落地公募REITs,对于推动雄安新区投融资与金融产业发展、建立新型住房保障体系、发挥雄安新区对全国全面深化改革扩大开放的引领示范作用、打造高质量发展的全国样板具有重大意义。

    171 2019-03-24
  • RCREIT观点丨刘洋:2019年中国公募REITs破晓在即

    近年来,监管层积极探索、加大力度推进中国REITs发展,中国公募REITs黎明终将破晓。2019年,RCREIT(REITs研究中心)将继续保持和巩固在中国REITs研究和传播领域的绝对领先优势,充分发挥RCREIT在上述领域的导向、旗帜和领航作用,敢于担当,做好行业榜样,全力以赴为推进中国REITs事业进步贡献力量。

    206 2019-01-25
  • 2019年新型城镇化建设重点任务公布:支持发行利于住房租赁发展REITs

    国家发改委日前公布了《2019年新型城镇化建设重点任务》。在健全城市投融资机制方面,《任务》指出,支持发行有利于住房租赁产业发展的房地产投资信托基金等金融产品。筛选具备投资回报预期的优质项目并建立吸引民间投资项目库,集中向民间资本推介。全面推进地方融资平台公司市场化转型,打造竞争力强的地方基础设施和公共服务投资运营主体。

    0 2019-04-08
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